关于迪拜购买房产的疑问都在这里

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1、外国人在迪拜购房限购吗
答:不限购,可以任买


2、迪拜房产的产权年限是多久?
答:迪拜房产大部分为永久产权,只有少部分是99年产权


3、外国人在迪拜可以购买什么性质的房产
答:除迪拜老城区, 沿海边的朱美拉别墅区,其它地方都可以买。


4、迪拜房产有无公摊面积
答:迪拜住宅类公寓无公摊,都是按实际使用面积计算。有的酒店公寓项目有公摊。



5、在迪拜买新房需要交纳什么税费
答 : 1.买方需要支付总房价4%的在注

     册费
     2.买方需要支付物业费,一般是10-30AED / 平方英尺/年,
一年一交(项目不同价格不同付款时间不同)

       3.买房不需要支付水表安装费,电表安装费。 

       4.无过户税

       5.商业类投资如酒店加5%的增值税

     6.买房或者租客需要缴纳水电网费,(同北京民水民电价格基本一致) 阶梯计费如下表


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6、在迪拜买房是否可以办理银行贷款
答:可以,外国人在迪拜买房银行可提供贷房款总额的50%—75%的购房贷款。


7、购买迪拜房产后期怎么出租
答:房产经纪公司可以提供一站式服务(代理出租、再出售、签订出租合同、代收租金并打款给业主等)


8、出租是如何收费的
答:租客支付年租金的5%作为管理费用。


9、在迪拜二手房交易税费如何
答:过户费4%,买家出。    


10、有没有房产税和遗产税
答:无。


11、在迪拜房产投资回报率如何?
答:租金回报率8%-12%左右。


12、迪拜房产物业设施有哪些?
答:一般公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等,并且这些都是免费使用的。

13、在迪拜买房如何付款

答:期房付款方式:首付5%—20%,打到开发商向申请土地局的监管账户,并支付4%土地局的注册费,其余按工程进度付款,交房时付剩下的40%—60%。


现房付款方式:买卖双方协商价格后,即日或7天之内签约预订合同,买方须支付卖方10%的房款;2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户,支付其余房款。


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14、迪拜新房的交房标准
答:精装修交房。


15、迪拜购买房屋会有哪些
证书
答:在迪拜交房过户后,业主会拿到有迪拜土地局签发的产权证书【房产证】


16、迪拜有房产
交易中心吗?
答:有,房产交易中心机构为迪拜土地局。


17、购房合同以
何种语言签订有效?如何签订?
答:主要是阿拉伯文和英文,多数为英文合同,在土地局办理房产过户手续时,如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文。一般签订合约是现场签约,也可以远程寄送文件签约。

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18、迪拜购房何时领房产证
答:在迪拜土地局过户,提交材料齐全,之后的7个工作日内可以领取房产证。


19、
世博会将为投资带来什么实质性的好处?
答:人口增加带来房屋需求,因此房价、租金会有一定上升。


20、世博会之后经济会不会下滑?
房价会立刻降低吗?
答:世博园作为国际会展中心,继续投入使用,经济不会有影响,

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21、在迪拜投资为什么会有如此高的租售比?为什么迪拜的租金这么高

答:迪拜与香港和深圳同类型,是以外来人口为主的城市。


22、迪拜有
宗教问题吗?外国人的权利是不是低于本地人?
答:外国人无权参与任何和政治有关的活动,其他权益一样。



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