【土耳其·購房】預計今年外國人在土耳其的購房量將達創紀錄50000套!



近日,国际市场上汇率波动问题引发市场高度关注,让人意识到了多元化资产配置的必要性!对于国内高净值人士而言,进行多国海外资产配置,分散风险,尤为重要。在各种各样的海外投资产品中,由于房地产与普通金融产品的关联性较低,还可以使得投资组合的抗压性更强,因此备受投资者青睐。


而在目前的海外房产市场上,土耳其房地产市场突然开了挂一般火爆起来。据《每日新闻》报道,Ernst Young研究报告显示,在欧洲最具吸引力房地产市场排名中,土耳其位列第2!


近日,据Nevita International的一份报告称,2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产!值得关注的是,此前据土耳其国家统计局(TURKSTAT)公布的数据显示,2018全年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产,而在2019年,仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元,足见土耳其房产市场受国际投资者的追捧程度! 

另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道:在2019年1月至6月期间,土耳其共向外国人出售了19952套房屋,而去年同期出售11816套房屋,同比增长67%。其中,伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多,达到8900套,占比45%。该机构预测,今年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套!  



土耳其近日在官方公布了移民计划的首批官方数据。数据显示,自该项目2017年推出以来,截止2019年6月30日,总计981名主申请人通过投资获得了该国的公民身份,这些获批的申请者来源于多个国家,包括加拿大、美国、中国、意大利、俄罗斯以及澳大利亚。


2018年9月18日,土耳其议会对土耳其《公民法案》进行了修改,外籍人士在土耳其购买至少25万美元的房产,即可获得土耳其的公民身份和护照。在此之前,获得土耳其公民身份需购买100万美元以上的房产。



在2018年9月19日项目政策调整以后,外界对土耳其入籍项目的兴趣迅速升温,目前,还有1,700份申请在审理阶段,而申请人的来源国也越来越多。这说明土耳其公民身份极具吸引力。土耳其护照项目已经成为市场上性价比极高的投资入籍项目。前期土耳其在中国的知名度不高,因此前期的申请人中,中国占比不高。预计,中国申请人数量会后来居上。……土耳其移民项目火热进行中,更多精彩请看


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2018年伊斯坦布尔房产海外成交量同比2017年同期上涨172%。投资移民政策为土耳其房产行业注入新的活力,根据土耳其统计研究所的最新数据显示,在投资移民项目助推下,加之美元房产计价,海外买家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年,海外买家共购置房产39663处,与2017年相比总体上升78.4%。其中,伊斯坦布尔最受投资者欢迎,仅4月份,海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产,较去年同期大涨172%!是海外投资者投资保值的首选之⼀。


政府对房产投资者的激励政策



土耳其房地产销售出现增长,得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额劲降75%,由100万美元降至25万美元!此举引发行业地震,大量移民投资者快速涌入土耳其,其中,伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市! 与此同时,土耳其政府对房产投资者的刺激政策,进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税,优化数字化土地登记、地籍管理系统,以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化,不仅增强了土耳其买房移民的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。


土耳其护照申请条件:


1)年满18周岁

2)无犯罪记录

3)按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件

4)满足投资要求:购买价值在25万美金以上的房产(持有三年)




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