【土耳其·乾貨】土耳其移民為何突然火爆?


壹個神秘浪漫充滿傳奇色彩的地方
從世界地圖上看,土耳其橫跨歐亞兩洲,北臨黑海
南繞地中海,西接愛琴海,正是聯通亞歐的橋梁
火爆的土耳其身份火熱進行中
……
.




土耳其房地產:潛力無限


土耳其房產不僅受到本國人士的熱捧,更受到外國投資者的青睞。土耳其擁有8080萬人口,人口年輕化程度高,本土住房需求旺盛。


同時,據土耳其統計局(TURK STAT)公布的,自 2013 年以來,出售給國際買家的土耳其房產數量翻了壹倍, 2018年,外國人購買價值超過 46 億美元的房產,而僅在今年上半年,這個數值已經飆升到了了30億美元。


毫無疑問,土耳其是歐洲最熱門的房地產市場之壹,也是歐洲最具發展前景的房地產市場之壹。



投資極佳節點:政策放松&貨幣波動


土耳其房地產銷售出現增長,得益於土耳其壹系列利好政策的實施。具有關鍵性意義的舉措就是2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻,將投資房地產金額勁降75%,由100萬美元降至25萬美元!


此外,土耳其裏拉匯率的波動,外國買家能以更低成本獲得土耳其房產,大大減少了投資支出。



同時,土耳其購房的投資者所需支付的產權過戶費由原本的2%降到1.5%,此優惠政策截止到2019年12月31日。也就是說,投資者購買土耳其房產,將節省0.5%的成本。


總體來說,在目前土耳其購房移民政策的放松+貨幣波動變化的形勢下,正是移民+投資土耳其的最好時機!


赴美快捷道


對於需要快速赴美的投資者來說,土耳其護照的特別之處就在這裏展現了。土耳其公民具有資格申請美國E-2簽證(根據美國和土耳其政府簽訂的協定)。


美國E2簽證,又叫協約國投資者簽證,1952年通過移民與國籍法後開始發放,是專為在美國投資經商的、與美國簽有貿易和航海條約國家的公民設立的臨時性非移民工作簽證。


據統計,每年有大約500-600張E2簽證來自土耳其護照持有者,足以證明土耳其護照項目極受投資者熱捧。


英國永居快捷通道


土耳其國籍便於申請英國身份是有歷史淵源和法律依據的。根據1963年土耳其和歐洲經濟共同體( European Economic Community)的《安卡拉協議》,土耳其公民可以依法申請土耳其商務人士簽證與土耳其工作人員簽證。1973年,英國成為歐洲共同體協會協定(ECAA)簽約國。根據歐洲共同體協會協定承諾,英國將為土耳其籍人士提供定制化居留類別。


2018年7月6日,英國修訂了移民法,規定土耳其國籍的人可以到英國工作或者做生意,在英國居住滿5年,滿足壹定條件之後,主申請人和全家可以申請英國永居。也就是說,ECAA商務人士和ECAA工作人員及其家人可以申請英國永居。


這就是土耳其護照現在可以申請英國永居的法律淵源。




土耳其護照的主申請人在第壹次申請英國商業或工作簽證的時候,就可以帶21歲以下的孩子。例如說,主申請人有個20歲的孩子正在英國讀書,就目前全球所有的移民類別中,這個孩子不壹定能跟隨父母壹起申請英國簽證,但有土耳其護照可以做到。


與此同時,土耳其商務人士簽證與土耳其工作人員簽證的持有人申請條件簡單,無學歷、語言、年齡等要求。


熱門購房地點:伊斯坦布爾


土耳其房地產市場熱度不斷上升,其中作為土耳其經濟、商業、文化、金融、交通中心的伊斯坦布爾更是成為投資者最青睞的投資熱門地。


數據顯示:僅4月份,海外買家就在伊斯坦布爾購置了1,839套房產,同比去年同期大漲172%。




目前,以較低的成本投入,在經濟韌性強的新興大國的世界性著名旅遊城市,獲得高價值房產,更可以壹舉獲得歐盟候選國護照,這勢必將推動越來越多的投資者湧入。投資土耳其房產,我們不僅要護照,還要有升值空間的不動產。


這麽多外國買家的蜂擁而至不是沒有理由的——如果在伊斯坦布爾這類國際化大都市投資壹套房產,不僅能擁有護照,還能產生收益,畢竟去土耳其旅遊的人每年都在增多。


土耳其護照項目


所獲身份:護照
投資方式:在土耳其購買壹套或多套凈價值不低於25萬美金的房產
退出機制:所購房產,三年後方可出售
(註:房產凈價值以土耳其房產評估機構出具的評估價格為準。)


申請人條件:
1、年滿18周歲;
2、身體健康、無犯罪記錄;
3、購買壹套或多套總價值在25萬美元以上的房產,3年後可售;


投資優勢:
1、全家同步獲得身份:主申請人、配偶和未滿18歲的子女可以與主申請人同時獲得土耳其公民身份。
2、申請條件簡單:無語言、無居住、無資金來源要求,僅需年滿18周歲,滿足投資條件,即可壹步到位獲批土耳其公民身份。
3、可實現資本退出:獲得身份3年後,即可出售房產。
4、進入美國的跳板:土耳其與美國是E2簽證締約國,拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國。
5、進入英國的跳板:英國針對土耳其公民出臺土耳其企業家簽證,在英國設立公司,獲得企業家簽證後,進入英國生活5年,可轉英國永居。
6、免簽117個國家及地區
7、實現全球資產配置
8、優質投資的標的:土耳其與歐盟建立關稅同盟,並與21個國家/地區建立自由貿易與歐盟國家相比,土耳其年輕人口最多,壹半人口年齡小於31.7歲歐洲最具潛力的房地產投資國家之壹。




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