【葡萄牙】葡萄牙樓價5年半升幅近5成 跑贏英國

葡萄牙樓價5年半升幅近5成 跑贏英國

 
雖然新冠疫情陰霾尚存,不少國家樓價亦受影響,不過亦有國家樓價在疫情下逆市上升,如歐盟國家之一的葡萄牙,其樓價於過往5年半升幅便超過4成以上,而英國僅升約16%。在黃金簽證的帶動下,相信葡萄牙房產仍有巨大升值潛力。

葡萄牙樓市長期增長強勁,近月減緩

根據葡萄牙國家統計局(INE)公布的資料顯示,由2016年至今年第二季,僅5年半期間樓價共大幅上升47.2%,平均每年升8.8%,而在新一波疫情影響下,葡萄牙今年首半年樓價增幅亦有3.8%。今年初葡萄牙政府宣布新政,波圖、里斯本地區的房產投資將被剔除於黃金簽證的要求,所以葡萄牙樓價升幅比去年同期略為放緩。不過超過8成投資者屬意通過買樓方式來獲得黃金簽證,預計葡萄牙內陸或二、三線的房產仍有極大升值空間。

2016-2021年Q2 葡萄牙及英國的樓價指數(HPI)走勢

由2016年至今年第二季,僅5年半期間葡萄牙樓價共大幅上升47.2%,平均每年升8.8%

 

2016-2021年Q2 葡萄牙及英國樓價同比增長率

最新9月數據顯示,英國樓價指數從今年7月的133.2反彈至9月的141.6,兩個月上升6.3%,主要受惠於英國政府推出的減免印花稅計劃

 

英國樓市近月反彈,升幅最高地為曼城、利物浦等西北部地區

另一方面,根據英國國家統計局(ONS)數據顯示,英國5年半來的樓價升幅僅兩成,樓市表現比葡萄牙稍為遜色。此外,最新9月數據顯示,英國樓價指數從今年7月的133.2反彈至9月的141.6,兩個月上升6.3%,主要受惠於英國政府推出的短暫性減免印花稅計劃。倫敦9月的平均樓價依然遠遠跑贏其他地區,達507,253歐元,但樓價同比年增幅則全英國最低,只有2.8%,同比增幅最高地方為英國西北部(如曼徹斯特、利物浦),達16.8%,平均樓價為152,776歐元。

 

葡萄牙黃金簽證的獲批美國申請者大增

葡萄牙政府於2012年10月推出「黃金簽證」項目,經過9年發展,截至今年10月有逾1萬個申請獲批,當中約一半為來自中國的投資者。最新數據亦反映黃金簽證新趨勢——美國人移民葡萄牙人數大增,由2019年佔5.2%,上升至今年截至10月達9.7%。事實上,葡萄牙的低物價水平及充滿陽光與海灘的天然優勢令愈來愈多人選擇葡萄牙作為退休、渡假之地。

關於葡萄牙移民

  •  1人申請,3代獲批
  •  約6個月獲批黃金簽證
  • 無移民監, 每年只需平均住滿7天,入籍只需共住滿35天
  •  5年後可申請永居或入籍葡萄牙
  • 目前移民歐盟費用最低消費,最低居住要求首選可留港賺錢之餘,又取得葡萄牙身份
  • 入籍後可以在歐27個成員國自由居住及工作,享受免費教育及醫療

 

全球引力移民將於12月1日(星期三,晚上7:30-9:00)聯同捷旅舉辦第二場 #葡萄牙投資移民 免費講座,想了解葡萄牙2022年最新移民資訊的朋友,歡迎報名參加講座,詳情請到:https://glgrouphk.com/seminarinfo/

 

 

相關文章:

【葡萄牙】葡萄牙SEF發布最新黃金居留許可大數據,獲批主申請人達上萬人!

【葡萄牙】最後一個月的黃金時期,葡萄牙黃金簽證新政倒計時!

【葡萄牙】黃金簽證:滿五年後有哪些選擇?

 

 

 

 

Posted in 葡萄牙.