【葡萄牙】3月移民數據出爐:中國人居首!2021第一季度房價上漲17.4%

葡萄牙移民局(SEF)發布了2021年3月份黃金簽證最新數據!

數據顯示:3月份共計81位主申請人攜117位家屬獲批葡萄牙黃金簽證,中國主申請人為31人,依然高居首位;巴西和美國並列第二(6人);其次是土耳其(5人)和俄羅斯(4人)。

3月份總投資額為3963.2萬歐元,相比2月份數據有所下降,同比下降了約24%。

總體來看,升值潛力良好、租金收益理想、適宜財富傳承的葡萄牙房產,仍是投資者們投資葡萄牙的優選。

黃金簽證的回暖也同步帶火葡萄牙的房產投資!

房價漲17.4%,租金漲16%

葡萄牙樓市發力啦!

盡管疫情大流行,住房房地產價格與去年同期相比仍呈現逐步增長,近期卡薩法裏住房數據平臺(CASAFARI housing data platform)今天發布一份報告稱,2021年第一季度,葡萄牙住宅房地產的平均銷售價格增長了17.4%,與去年同期持平,而辦公房地產的價格下降。

這就是第一季度葡萄牙住宅平均售價較去年同期的漲幅;葡萄牙全國房地產市場的分析報告同時指出,房價還將持續上漲。

實際上在疫情至暗時刻的2020年,葡萄牙房價也保持著強勁的增長勢頭——葡萄牙國家統計局(INE)最新統計數據顯示,2020年房價上漲8.4%,僅比2019年的9.6%少了1.2個百分點。

分階段觀察,葡萄牙去年四個季度的房價增幅分別是:10.3%、7.8%、8.7%和8.6%,均遠超歐盟同期房價增長水平。

近日,葡萄牙國家統計局(INE)出爐一份房屋租金研究報告,報告發現:2020年,在疫情影響下,全國189個市鎮中,有126個租金逆勢上升。里斯本依舊是全葡房租最高的地區。

有“購房指南”之稱的《2020全球生活報告》的統計顯示:2020年租金漲幅最高的城市中,前三名為里斯本、開羅和多倫,其中,里斯本的房租比去年上漲了16%。

作為全球知名旅遊國家,葡萄牙民宿短租十分興旺;此外,當地還有不少國際500強企業進駐,長租需求也非常旺盛。

相信隨著疫苗接種工作順利推進,葡萄牙旅遊業將明顯復蘇,房屋租金將高位運行,將給全球房產投資者帶去更豐厚的回報率。

葡萄牙《商報》3月15日報道,彭博社對19位國際經濟學家的一項調查顯示:預計2021年葡GDP將增長4.7%;預計2022年葡GDP將增長4.3%,高於去年12月預測的3.5%。

而向好的後疫情時代經濟前景,也將為葡萄牙房產市場源源註入更多國際資本。

葡萄牙黃金簽證歷時9年,有口皆碑

葡萄牙自於2012年10月8日黃金居留許可政策開放,到今年已經步入第9個年頭。

自2012年10月葡萄牙黃金簽證項目啟動以來,葡萄牙移民局已累計為全球9625位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證,共吸納了57.64億歐元投資,其中中國申請人為4868人,占比在一半以上,可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。

就房產和資產轉移的劃分而言,房產投資仍是葡萄牙黃金簽證歷年來的主流投資方式,共有9042組投資家庭通過房產獲批,累計為葡萄牙帶去52.1億歐元的投資額。其中房產投資占約90%的比重,成為了吸引投資的重要力量,基金投資和工作居留占比10%。

近日出爐的移民融合政策指數(MIPEX)顯示,葡萄牙的移民融合政策越來越趨於人人平等,在移民的權利、機遇和安全方面都有較大的改善。在排名中,葡萄牙位居第三,與北歐國家以及傳統上的熱門移民目的地國家並列,在新移民目的地國家中名列前茅。

移民葡萄牙既可以選擇不放棄國內生活,也可以在當地享受歐洲優質生活環境。這也是為何中國投資人對葡萄牙移民始終青睞有加的原因之一。

葡萄牙是歐洲規模最大的黃金簽證發放項目國之一,投資人可通過地產,基金等方式申請獲得葡萄牙投資居留簽證,持黃金簽證在當地居住滿5年並滿足其它要求後,外國人可以自然歸化途徑申請葡萄牙永久居留卡。

2021年2月12日,葡萄牙發布了新版黃金簽證法案修改條例,法案生效日期由此前公布的2021年7月延遲到2022年1月1日,也就現有的黃金簽證法案有效期又增加了半年時間。這也意味著,備受中國投資人青睞的里斯本、波爾圖購房移民正式進入了不足一年的“倒計時”。

熱門投資地即將落幕,漲價之勢一觸即發。移早不移遲!仍有意在房價升值潛力較大的里斯本、波爾圖置業的投資人還應早作打算,珍惜這段寶貴的窗口期,抓緊上車。

如果想在這些城市購房拿身份的朋友,必須把握最後時期啟動辦理啦!若想了解更多移民方式,那就聯系全球引力進行咨詢吧!

為了充分考慮客戶需求,全球引力不管是在領館區、富人區還是商業區,想買學區房、海景房,又或是聯排別墅、民宿,這裏都按照分類匯集了各個國家的相關房產,可以讓您更加精準地挑選心儀房產。

目前可通過常見三種投資移民的方式去到葡萄牙,分別是50萬歐元購房移民項目和35萬歐購房移民項目以及35萬歐基金項目,就能讓全家獲身份,無居住要求,無語言、無學歷、無資產來源要求,全家三代移民。

全球引力:
為了更好的服務葡萄牙投資者,全球引力還有葡萄牙居留卡續卡、續簽業務,以確保永居卡到期需要續簽時能夠順利更新續卡,讓您葡萄牙移民無後顧之憂。

葡萄牙35萬購房移民申請條件

1、主申請人年滿18周歲,配偶及18周歲以下子女可隨同申請;

2、購買建築可追溯到30年以上或對位於城市更新區的房地產進行翻修,總價值至少 35 萬歐元;

3、無犯罪記錄。

葡萄牙50萬購房移民申請條件

1、主申請人年滿18周歲,配偶及18周歲以下子女可隨同申請;

2、購買至少50萬歐元的房產;

3、無犯罪記錄。

葡萄牙黃金居留35萬歐基金項目申請條件

1、對於投資者,需要滿足:

申請人年滿18周歲;

資金來源合法;

投資35萬歐元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投資期限至少5年;

申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立的子女可隨同申請。

2、對於被投資基金,需要滿足:

投資者所投風險投資基金及基金管理人須在葡萄牙證券市場委員會(CMVM)監管及備案;

由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監管投資基金;

基金投資組合中60%的投資須投資總部設在葡萄牙境內的商業公司,並帶動葡萄牙經濟及就業發展。

 

葡萄牙購房移民優勢:

1、審理速度快;5-10個月即可獲批;

2、對申請人無學歷、語言、資金來源、商業背景、移民監等要求;

3、全家可享受免費醫療等高品質社會福利制度;

4、 子女可享受免費12年教育、可低分數、低成本入讀歐洲名牌大學;

5、一人申請,全家三代受益;房產屬永久產權,世代傳承;

6、 5年後可轉永居或入籍;

7、擁有葡萄牙身份證,可以自由在歐洲26個申根成員國生活;護照免簽證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家);

8、可工作經商;

9、非全球征稅。

 

如您想了解更多關於更多【葡萄牙】移民投資項目的信息,請掃描下方二維碼關註我們!後臺私信:您的姓名,地區,電話或者微信,專業的投資顧問會在看到信息的第一時間回復您!
 

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