希臘永居

希臘最新消息 greece latest news

希臘「投資者永久居留許可」自2013年推出,截至2021年,處理合共9,610宗申請,批出28,767個5年居留許可證。

2022年9月10日,希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)宣布希臘黃金簽證的投資門檻將由25萬翻倍至50萬歐元,以應付當地飆升的樓價,具體落實日期及細節有待官方進一步公布。

 

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希臘移民政策

希臘在2013年4月正式推出了「投資者永久居留許可」的政策。隨後中國投資人紛紛湧入希臘投資房產獲取身份。2015年7月,希臘修正了移民法案,規定只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產專案,即可獲得希臘政府頒發的投資者永久居留許可,一步到位拿綠卡。

 

申請條件

一、投資最低25萬歐元的房產(即將增加至50萬歐元),可出租;

二、年滿18歲;

三、無犯罪紀錄;

 

附屬申請人

  • 主申請人配偶
  • 未年滿21周歲的子女
  • 主申請人及配偶的父母

 

永居身份有效期5年,5 年可續期一次,續期無需登陸。持有永居身份後無移民監,無需在希臘居住,如於希臘住滿7年,通過希臘語言、文化測試評估後可申請入籍。

 

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希臘項目優勢

  • 無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求
  • 無居住要求,續簽不需登錄、保持簡單
  • 市場回暖,炒底房價,房價回升空間巨大
  • 可出租、年租金回報4%-7%,獲國籍後可出售
  • 房地產市場穩定無風險,永久產權,保障增值
  • 法制法規健全,立法和監管體系與歐盟協調一致
  • 購房稅率低,交易稅僅3%,每年持房產稅只需0.1%-0.7%
  • 歐盟27國 + 瑞士 – 直接選擇到歐盟任何27個國家居住,生活和工作,享有歐盟公民福利
  • 三代移民 – 一人申請,全家隨行

 

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希臘移民申請流程

*實際批核時間會因應政府階段性政策而調整

 

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希臘國家介紹

希臘是歐盟、申根國和北約的主要成員國。自1972年,希臘同中國建立正式的外交關係。對華友好,華人在當地受到極大尊重,隨著中國「一帶一路」政策,越來越多中國企業進駐希臘,商機無限。

 

教育

12年免費教育,提供IB國際高中課程,可以免試進入世界上大多數大學深造,相較美、加、英、澳等英語國家學費便宜一半。

頂尖的歐美教育,眾多英國和美國的名校在希臘開立分校,像謝菲爾德大學、美國州立紐約大學、曼徹斯特大學、肯特大學和倫敦大學城市學院等。

醫療

希臘在醫療上的花費約佔他們國民生產總值9.6%。遠高於其他發達國家,如英國,美國和澳大利亞只有7.5%-8%。

2010年國際健康組織的報告中,希臘的醫療保障體系位列全球第14位,服務質量第11位。 公立醫院醫療免費,私立醫療保險全歐盟通用,每年約500歐左右。人均壽命80.3歲,於世界前列。

旅遊

連續三年,希臘旅遊業每年的增長率超過7%,2017年達3,000萬人次,高於世界平均水平。

歐盟、申根國

希臘於1981年正式加入歐盟。

1992年11月,簽訂《申根條約》,消除過境關卡限制,居民可自由通行申根國。

經濟

2018 年希臘 GDP 增長率將上升至2.2%,與去年同期相比上升0.22%,2019 年預計將增長2.4%。 2017年上半年希臘初級財政盈餘達到了19.36億歐元,年增長18.63%,同時也遠超預期的4.31億歐元。

2018年,希臘成為歐元區經濟增長最快的成員國之一。同時國際評級機構標準普爾公司將該國長期主權信用評級從「B」提升至「B+」

自2021年以來,希臘的經濟擁有強勁的增長,根據歐盟執委會的預測,希臘經濟今年將增長4%,遠高於歐元區2.6%的平均水準。失業率亦大幅下降3%,且是自2019年以來下降5%。

房產投資

房產永久產權,房產可出租,年租金回報4%-7%。購房稅率低,交易稅僅3%,每年持房產稅0.1%-0.7%。希臘經濟回暖,房價屬低位,適合投資。

人流量大,住房需求高,使得當地的租賃市場火爆,不少投資人就會將房產出租以獲取可觀收益。

 

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