葡萄牙黃金簽證

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葡萄牙總理 Antonio Costa 在2022年11月2日出席峰會期間表示,葡萄牙正重新評估「黃金簽證」,表現這項計劃已發揮作用,或考慮取消簽證,在評估完成後將宣佈正式決定。

根據葡萄牙移民局(SEF)數據顯示,2021全年共有865位申請人獲批黃金簽證,比2020年下降27%。截至2022年9月,2022年已有926位申請人獲批葡萄牙黃金簽證,已超過2021年的865宗申請。另一方面,美國人獲批申請數持續上升,由2019年佔5.2%升至2022年(1月-8月)的17.5%。

截至2022年10月,葡萄牙黃金簽證獲批個案已突破11,263宗,涉投資額達66億歐元。

在2022年9月,共有120個黃金簽證申請獲批,涉投資額達6,743萬歐元,是自2020年6月以來第二高的月投資額。

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葡萄牙移民政策 Portugal Immigration Policies

投資移民 黃金居留許可計劃(黃金簽證 Golden Visa)
葡萄牙政府於2012年10月推出「黃金簽證」項目,是外國投資者通過在葡萄牙境內投資最快獲取居留許可的方式。黃金簽證期限為5年,5年後可申請永居及入籍。

黃金簽證申請條件
一、 主申請人須年滿18歲
二、 無刑事犯罪記錄
三、 完成28萬歐元起的投資方案(如下)

方案一:50萬歐元房產投資
– 購置不低於50萬歐元的房產
– 只能購置內陸區域和島嶼(即不包括里斯本和波爾圖大都市區及沿海城市)的住宅房產,商用房產不受影響
– 房產可以出租,獲永居或入籍後便可出售

方案二:35萬歐元舊樓翻新投資
– 購置不低於35萬歐元、30年樓齡以上的舊樓並作維修式歷史重建項目
– 在偏遠地區更可將投資額減低20%即28萬歐元

方案三:50萬歐元基金投資
投放50萬歐元於當地基金

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附屬申請人條件

  • 主申請人配偶
  • 未成年子女或年滿18- 26 周歲未婚,經濟依附於主申請人
  • 申請人的父母,養父母,以及岳父母

獲黃金簽證5年後……

入籍或永居要求
一、 合法持有居留身份滿五年
黃金簽證一般每兩年續領一次,第二次續簽證後一年便可申請永居或入籍

二、平均每年住7 天
每2年住滿14天

三、 葡萄牙語考試達A2級

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項目優勢 Advantages

  • 黃金簽證項目中唯一入籍基本無移民監,平均每年住7天即可
  • 登陸後可自由工作、上學、經商,享受優質教育和醫療福利
  • 歐盟27國 + 瑞士 – 直接選擇到歐盟任何27個國家居住,生活和工作,享有歐盟公民福利。
  • 暢游歐洲,護照排名第6。免簽 186個國家及地區,包括英、 美、 澳、新西蘭、日本等熱門國家
  • 三代移民 – 一人申請,全家隨行
  • 無語言、無資産要求,無須解釋資金來源,無需商業背景調查
  • 房産可以出租,賺取出租利益,永居/入籍後可把房產出售
  • 美國跳板 – 葡萄牙公民可申請美國E2簽證從而全家定居美國。E2 簽證獲批後 5 年內有效,可自由進出美國和居住,配偶可在美工作,5 年後企業正常經營即可續簽。

 

移民申請流程 Process

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項目推介 Recommendations

 

35萬歐元 HILTON里斯本四星級機場酒店35萬歐元 HILTON里斯本四星級機場酒店35萬歐元 HILTON里斯本四星級機場酒店
35萬歐元 HILTON里斯本四星級機場酒店
  • 罕有保本葡萄牙移民項目,預計項目2024年完工
  • 由國際知名集團管理
  • 坐落葡萄牙首都里斯本,每年近400萬遊客到訪
  • 地理位置優越,毗鄰葡萄牙首都國際機場,離里斯本市中心僅20分鐘車程(等同尖沙咀去旺角距離)
  • 客戶取得永居或公民身份或投資滿6年時間,保證原額回購
  • 酒店運營後,每年保證3%固定收益
  • 所有申請家庭成員每年均可免費住宿7天
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35萬波爾圖萬豪萬麗酒店第二期示意圖35萬波爾圖萬豪萬麗酒店第二期示意圖35萬波爾圖萬豪萬麗酒店第二期示意圖
35萬歐元波爾圖萬豪萬麗四星級酒店第二期(2022年3月最新項目﹚

波爾圖萬豪萬麗酒店第一期項目即將完工,酒店緊接推出第二期,工程預計與一期同步落成。有萬豪萬麗酒店一期作為背書,加上施工期短,能更快獲得每年3%回報!發展商保證六年後原價回購(相等於零成本投資移民)、零持有成本。名額僅限95位,有興建建議儘早聯絡留位。

  • 預計項目2024年完工
  • 葡萄牙第二大城市波爾圖首家萬豪萬麗酒店第二期項目
  • 地理位置優越,位於市中心歷史建築核心地帶及主要地鐵站出口,距離機場僅15分鐘車程
  • 客戶取得永居或公民身份後,發展商保證原額回購
  • 酒店運營後,每年保證3%固定收益
  • 投資者可享每年免費入住7天
  • 與波爾圖市政府深度合作,酒店毗鄰1萬7千平方米用地將興建為市政府公園
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葡萄牙28萬歐元百年歐洲特色古董酒店翻新項目 酒店內部圖葡萄牙28萬歐元百年歐洲特色古董酒店翻新項目 酒店內部圖葡萄牙28萬歐元百年歐洲特色古董酒店翻新項目 酒店內部圖葡萄牙28萬歐元百年歐洲特色古董酒店翻新項目 酒店內部圖葡萄牙28萬歐元百年歐洲特色古董酒店翻新項目 酒店位置圖
28萬歐元百年歐洲特色古董酒店翻新項目(極罕有!首10名投資者享免稅)
  • 首十位投資者可免印花稅、交易稅及翻新增值稅,並享集團旗下民宿(日本、泰國及葡萄牙)的15天免費入住、15天VIP客戶車輛使用權
  • 罕有現正營運中,同時符合葡萄牙投資移民(黃金簽證)項目,翻新期短暫,保障度高
  • 2022年3月新項目,僅提供26個投資名額,並享5年每年3%投資收益,把握投資機會!
  • 位處內陸古城埃武拉-莫拉。酒店於1900年建成,擁有超過120年歷史,是19世紀以裝飾為主的「維多利亞風格」的典型代表,預計2023年完成翻新
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28萬歐元四星級拉格斯遊艇碼頭度假酒店 (2022年2月項目)
  • 座落阿爾加維拉格斯市核心地段,正對遊艇碼頭優美海景
  • 離巿中心或著名的Sao Roques海灘都只需5分鐘車程
  • 客戶取得永居或公民身份後,發展商保證原額回購
  • 投資者可享每年免費入住7天
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葡萄牙國家介紹 Portugal Overview

葡萄牙氣候舒適宜人,有優良的海港、美麗的現代都市里斯本,歐州古城波爾圖,500年曆史的古堡貝倫塔,以及四處瀰漫的葡萄酒香,呈現出古老與現代的完美融合。葡萄牙擁有22處世界文化遺產,因其歷史悠久的文化,音樂、景觀和非物質遺產而享譽全球。

盟 申根

葡萄牙於1986年正式加入歐盟。 1992年6月,簽訂《申根條約》,消除過境關卡限制,可居住及自由通行申根國。

教育

國家在教育的花費佔GDP的5.8%,相比加拿大的5.2%,美國的5.7%,是十分重視教育的國家,獲居民證可享受12年免費教育。

醫療

葡萄牙在全球健康醫療體系Healthcare Ranking (排名第12位;醫生與國民的比率為1:256(在北京約1:23000)

GDP的10.1%用於國民醫療;每次看病只需掛號費2.2歐元,其餘免費。

養老和福利

葡萄牙是BBC評選出全世界最適合養老的國家之一,有健全社會養老制度。葡萄牙養老福利中規定65歲以上可領取養老金及退休金,還享有孕婦津貼、兒童福利金 (可領到27歲)、病假補助、540天的失業補助等各樣的福利。

旅遊

葡萄牙旅遊業佔國民經濟的比重在8年內猛增47%,排名歐洲第二。 2017上半年,外國遊客在葡的支出超過60億歐元,佔全國商品和服務貿易的64.9%,與2016年同期相比增長超過10億。

經濟

2018年第2季比2017同季的經濟成長為2.3%,相較第1季成長0.5%。葡萄牙經濟成長微幅高於歐盟區及歐元區(成長2.2%)。標準普爾、經合組織等國際機構也對葡萄牙的經濟展望調高期望值。

2017年,標準普爾在三大評級機構中率先將葡萄牙的信用評級調回投資級別,前景維持「穩定」,並預測其經濟在2017-2020年間平均增長速度約2%。

房地產投資

樓市回暖,房價自2010年顯著回升。 2012~2016年期間,房產價格上升了35%,2018年第一季度,葡萄牙房產的需求量比2017暴漲了5倍,當地房產網站的流量同比增長了414%。

 

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