【希腊】黄金签证大提速！3个月清10%积压，告别18个月等待

2025年7月，希腊减少了2772宗 “黄金签证” 积压案件，这是有记录以来最大的单月降幅。随着行政改革持续缩小申请处理与接收之间的差距，该计划当月收到511份申请，批准了734宗案件，保持了自4月以来处理量过剩的运营特点。

7月的数据标志着该项目的一个转折点，该项目在2025年初有超过52,000份待处理申请。目前待处理案件总数为47,909份，较1月的52,521份下降了9%，这一下降全部发生在过去三个月，而此前积压案件在4月达到了52,821份的峰值。

7月的申请量达到511份，较6月增长4%，这是连续三个月下降后的首次上升。审批量从6月异常高的860份下降15%至734份，但这一数字仍比月度申请量高出44%。

2025年前7个月，该项目收到5011份申请，已批准5044份。在处理所有新案件的同时，有关部门仍在继续逐步清理往年积压的案件。

处理完成率呈现出明显的趋势：1月份的申请完成率已达26%，而6月份的申请仅为3%，因为当局优先处理较早的案件。

总体而言，截至7月，希腊已处理了2024年所有申请中的42%以及2025年提交申请中的15%，月度批准量持续超过700份。

当局在6月收到的10份申请均在提交当月获批，而7月的2份申请在30天内就通过了审批。如此快速的处理速度与2024年该项目18个月的处理周期形成了鲜明对比。

这种改善并非个例。有关部门现已处理了2025年1月提交申请的26%、2月的22%以及3月的17%。尽管由于资源转向更早期的案件，近几个月的完成率有所下降，但这种模式表明，（相关工作）正在系统性地推进积压案件的处理，而非选择性地挑拣。

有关部门已经处理了1月份申请的26%、2月份申请的22%、3月份的17%、4月份的13%、5月份的5%以及6月份的3%。截至7月，希腊已处理了2024年所有申请的42%和2025年提交申请的15%，且每月的批准量持续超过700份。

根据希腊官方最新数据，截至2025年7月31日，希腊共有合法移民901,536人，其中包括欧盟公民、希腊侨民、第三国公民和获认可的难民。

整体数量仍在持续增长。值得关注的是，目前已有38,596名中国公民持有合法居留许可，占所有第三国公民的7.6%。

与此同时，希腊的黄金签证项目已吸引23,221名主申请人及42,035名家庭成员，总计超过65,000人选择通过该途径在希腊长期生活。

数据显示，中国投资人多年稳居TOP，现有黄金签证持有人8179人，占比达47%。土耳其则是增速非常快的国家，持有人数同比激增158%，仅7月就新增338人。

自2013年项目启动以来，希腊黄金签证已为当地房地产市场注入超过85亿欧元的直接投资；若将尚在审核中的申请资金计入，总规模有望突破120亿欧元。这一庞大的资金流入，不仅彰显了该项目的持续吸引力，也凸显了其对希腊经济的长期支撑作用。

希腊的独特魅力在于它兼具身份赋予与资产配置的双重价值。身为欧盟与申根区的成员国，持有希腊永居卡，即可在申根29个国家间自由通行；若未来入籍，更能尽享欧盟成员国所提供的各项福利。从投资视角审视，希腊房产不仅具备潜力，其蓬勃发展的旅游业更带动了租赁市场的繁荣。

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