葡萄牙黃金簽證9月數據出爐！翻新項目首次超越買房 成為最熱門投資移民方案

翻新項目首次超越傳統房產投資 成2022年最大投資類別

自2012年葡萄牙黃金簽證推出，房產投資一直在眾多投資選項中佔主導位置，每年房產投資均佔投資類別總數九成以上，但從2017年開始，房產投資佔比已逐年下降，更在2021年首次跌破六成。

另一方面，其他投資選項約在2017年起開始進入各投資者的視線，其中翻新項目的比率在2022年（1月-8月）急增12.5%，達到40.3%，首次超越傳統房產投資（39.4%），成為2022年截至8月葡萄牙黃金簽證的主流投資選項。

隨着2022年提交的申請進入了審批階段，預計翻新房產投資將會愈來愈多，傳統房產投資的批准量在未來數月將會大幅減少。

資料來源：葡萄牙移民局（SEF）

美國申請人人數穩座2022年榜首 中國申請人佔第二

美國申請人人數在經歷了2022年6月高位（30人）後回落至7月的11人，而9月，美國申請人回升至17人。

在2022年截至8月，美國黃金簽證申請人由去年佔整體的11.6%上升至17.5%。

資料來源：葡萄牙移民局（SEF）

雖然中國人申請量在2022年8-9月重新超越美國申請人，但整體而言，中國申請人佔2022年（1月-8月）的17%，暫時仍然排在美國（17.5%）之後，位居第二。

翻新項目的優勝之處

翻新項目的增長顯示這個項目的吸引力比傳統房產投資高。那麼翻新項目又有何優勝之處？全球引力移民為大家整理了以下三個優點：

優點1：投資門檻更低 可選擇大城市項目

在投資額方面，翻新項目的投資金額比傳統房產投資低，35萬歐元便可購買里斯本、波爾圖翻新商用物業；非里斯本、波爾圖及沿海地區低密度地區翻新物業更只需28萬歐元。

相反，傳統房產50萬歐元投資項目只能購置內陸區域和島嶼的住宅房產，並不包括里斯本和波爾圖大都市區及沿海城市。相較之下，翻新項目能用較低的價錢購買大都市區的房產，性價比更高。

優點2：翻新期短 風險低

除投資額低外，翻新項目的翻新期最快半年即可完成，更快投入收益期，風險更低。

優點3：穩定回報

翻新項目因翻新期短，能夠更快達到收益期，獲得穩定回報。尤其我們全球引力移民與實力發展商合作，旗下的酒店翻新項目一般獲發展商保證6年內原額回購，更部份項目有固定收益回報，讓投資者基本上可以零成本移民葡萄牙。有興趣人士可聯絡我們了解更多最新項目詳情！

>>即聯絡我們了解更多歐盟移民詳情

其實近十年來歐盟收緊移民政策形勢已經很明朗，各國的「黃金簽證」項目也正在朝著更嚴格、更規範化的方向發展。為免移民成本增加，全球引力移民建議大家儘快取得心儀移民國身份才是上上策！

>>即聯絡我們了解更多歐盟移民詳情