由於歷史文化悠久,擁有許多遺跡和龐大的旅客流量,雅典市中心一直以來都是投資首選的熱門區域。
雅典市中心, 是希臘的政治經濟文化中心,同時也是雅典人口及旅游資源高度密集的區域,這裡有非常多的名勝古蹟和熱門景點,例如憲法廣場、蒙特斯提拉齊廣場、利卡維多斯山等等,而雅典最有名的地標建築,當屬雅典衛城,它是世界新七大奇蹟之一,被稱為“高丘上的城邦”,至今已有3000年的歷史,是整個雅典市區的中心。
由於市中心的生活區形成時間較早,周圍各項設施完善,同時這裡交通路線發達,有直接通往雅典周邊各區的地鐵及主幹道,生活和出行大都十分便利,來自世界各地的大量遊客和商旅人士都會聚集於此,因此市中心的房產出租率普遍非常高。
值得一提的是,雖然整個雅典市中心並不算大,但是這里大大小小有幾十個街區,每個區域都有各自的特色。
01 Plaka
Plaka坐落於雅典衛城腳下,是雅典最古老的街區以及最著名的觀光地之一,擁有諸多新古典主義建築以及 19 世紀雅典的迷宮式街道,被當地人譽為“上帝的鄰居”,是最能領略古希臘輝煌和當地民族風情的區域。這裡還有非常多的餐館、咖啡店、紀念品專賣店,古羅馬集市的代入感極強。作為當地最傳統的老城區,普拉卡擁有雅典最地道的美食,價格也很親民。此外,這裡還有中心區最高端的酒店和最繁華的商業樓,相當於北京的王府井和上海的人民廣場。
02 Kolonaki
Kolonaki是有諸多名流人士居住的高檔住宅區,同時也是雅典市區最出名的購物地帶,有ATTICA免稅商場,奢侈品一條街以及眾多高檔酒吧餐廳。而且也距離希臘唐人街Gazi, Keramikos, Metaxourgio和Psiri一帶非常近,即使有思鄉情懷也可到那邊走走。雅典的海拔制高點LIKAVUTTOS山就坐落在這個區域,與雅典衛城山丘相對而立,可眺望衛城全貌以及整個雅典全景,是市區內觀賞日落的最佳位置,這也使科洛娜基成為雅典最昂貴的投資區域之一。
03 Koukaki
Koukaki是距離衛城旅遊帶最近的居民區,也是二戰後雅典最早重建的區域。該區緊靠衛城博物館,坐落於Plaka的西南邊,緊靠主幹道,內設多處密集的公交站點。Koukaki的民居樓下有很多餐廳和酒吧一條街,每週還有熱鬧的集市,生活氣息十足。
04 Neo Kosmos
Neo Kosmos區與Koukaki區僅一街之隔,距衛城旅遊帶也很近,與Koukaki相比不過是多出了一站地鐵的距離。該區有兩處地鐵站和多個電車與公交站點,社區規劃也更為現代宜居,東邊就是雅典國立花園。距離雅典核心衛城,坐地鐵僅需要2站,僅僅約5分鐘就可以到達衛城博物館。Neo Kosmos區域的房價相對Koukaki更低,也是很多投資者的優先選擇。
05 Kallithea
Kallithea是希臘人口密度最高的居民區,商業中心、社區公園等各類日常生活所需設施配套齊全,生活氣息濃厚,社區活力十足。社區中心距衛城旅遊帶約 2 公里,而雅典全新的城市文化中心正選址在海岸邊。目前,這裡的房價相對處在比較低的水平,在未來幾年的時間裡,雅典的文化活動重心將逐漸轉移到這裡,會吸引越來越多投資者的目光,升值潛力極強。
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