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【葡萄牙】葡萄牙黃金簽證9月數據出爐!翻新項目首次超越買房 成為最熱門投資移民方案

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【葡萄牙】葡萄牙黃金簽證9月數據出爐!翻新項目首次超越買房 成為最熱門投資移民方案
葡萄牙移民局(SEF)發布9月葡萄牙黃金簽證的最新數字,淨計9月已有120個葡萄牙黃金簽證申請獲批,涉投資額達6,743萬歐元。在2022年9月,翻新項目(40.3%)首次超越傳統房產投資成為最多人選擇的投資類別。

翻新項目首次超越傳統房產投資 成2022年最大投資類別

自2012年葡萄牙黃金簽證推出,房產投資一直在眾多投資選項中佔主導位置,每年房產投資均佔投資類別總數九成以上,但從2017年開始,房產投資佔比已逐年下降,更在2021年首次跌破六成。

另一方面,其他投資選項約在2017年起開始進入各投資者的視線,其中翻新項目的比率在2022年(1月-8月)急增12.5%,達到40.3%,首次超越傳統房產投資(39.4%),成為2022年截至8月葡萄牙黃金簽證的主流投資選項。

隨着2022年提交的申請進入了審批階段,預計翻新房產投資將會愈來愈多,傳統房產投資的批准量在未來數月將會大幅減少。

葡萄牙黃金簽證獲批申請各投資類別佔比

資料來源:葡萄牙移民局(SEF)

美國申請人人數穩座2022年榜首 中國申請人佔第二

美國申請人人數在經歷了2022年6月高位(30人)後回落至7月的11人,而9月,美國申請人回升至17人。

在2022年截至8月,美國黃金簽證申請人由去年佔整體的11.6%上升至17.5%。

獲批葡萄牙黃金簽證美國申請人數全年佔比

資料來源:葡萄牙移民局(SEF)

雖然中國人申請量在2022年8-9月重新超越美國申請人,但整體而言,中國申請人佔2022年(1月-8月)的17%,暫時仍然排在美國(17.5%)之後,位居第二。

 

翻新項目的優勝之處

翻新項目的增長顯示這個項目的吸引力比傳統房產投資高。那麼翻新項目又有何優勝之處?全球引力移民為大家整理了以下三個優點:

優點1:投資門檻更低 可選擇大城市項目

在投資額方面,翻新項目的投資金額比傳統房產投資低,35萬歐元便可購買里斯本、波爾圖翻新商用物業;非里斯本、波爾圖及沿海地區低密度地區翻新物業更只需28萬歐元。

相反,傳統房產50萬歐元投資項目只能購置內陸區域和島嶼的住宅房產,並不包括里斯本和波爾圖大都市區及沿海城市。相較之下,翻新項目能用較低的價錢購買大都市區的房產,性價比更高。

葡萄牙投資項目

優點2:翻新期短 風險低

除投資額低外,翻新項目的翻新期最快半年即可完成,更快投入收益期,風險更低。

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優點3:穩定回報

翻新項目因翻新期短,能夠更快達到收益期,獲得穩定回報。尤其我們全球引力移民與實力發展商合作,旗下的酒店翻新項目一般獲發展商保證6年內原額回購,更部份項目有固定收益回報,讓投資者基本上可以零成本移民葡萄牙。有興趣人士可聯絡我們了解更多最新項目詳情!

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>更多資料可前往:【葡萄牙】黃金簽證移民政策、申請條件一覽

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