【葡萄牙】葡萄牙政策收緊，是時候火速行動了！

這意味著在大型城市中心不可以再通過投資買房的方式獲得黃金簽證，尤其是在里斯本和波爾圖大區。簡單地說，葡萄牙黃金居留改革意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購房移民政策或將結束。

●  葡萄牙新政解讀

1、此提案雖然已通過，但落地的時間還未確定，據悉將在今年年底之前正式生效。區域並非是整個里斯本大區和波爾圖大區，具體影響範圍將在細則裏確認。
2、里斯本、波爾圖市政府在1年內可以決定是否修改50萬歐的投資移民法案。

3、已經取得“葡萄牙黃金居留”人士及其家庭成員續卡不受影響，已獲批的投資者也不受影響。

4、35萬基金項目不受影響。

5、葡萄牙黃金居留計劃隨著提案的通過，逐漸收緊門檻。

根據葡萄牙移民局(SEF)近期公布的2019年葡萄牙黃金居留許可數據顯示，自2012年10月8日葡萄牙黃金居留計劃推出至2019年12月31日，7年間，葡萄牙黃金居留許可項目吸引的總投資額達到49.9億歐元。其中房地產投資依舊是熱門之選，投資額達到45億歐元，占總投資額的90%。

值得註意的是，在目前50萬歐元起購買房產可申請葡萄牙黃金居留許可和35萬歐元起購買房產可申請葡萄牙黃金居留許可兩種投資方式中，35萬歐元起購房的投資方式自2016年以來越來越受歡迎。

數據顯示，截至2019年12月31日，累計有8207組家庭申請葡萄牙黃金居留許可，在所有申請葡萄牙黃金居留許可的投資人中，來自中國的投資者依然是主力軍，共有4467組中國家庭申請葡萄牙黃金居留許可，占比約為54%，可見中國投資者非常青睞葡萄牙黃金簽證。

除了面臨改革，葡萄牙“黃金簽證”還面臨著存亡威脅。早在2019年初，歐盟議會全體投票以505票贊成，63票反對和87票棄權，通過了TAX3報告：確定盡快逐步取消黃金簽證和黃金護照，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。

2012年10月，深陷債務危機的葡萄牙政府推出了針對非歐盟公民的投資房產換居留項目，並將其命名為“黃金簽證”(GoldenVisa)，之後西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國相繼開始效仿。

政策規定，僅僅通過買房或者買國債等簡單方式，全家三代甚至四代就能獲得葡萄牙、希臘、馬耳他、塞浦路斯等國的永居身份甚至公民身份。

在傳統移民大國政策緊縮的總體趨勢下，此類“黃金簽證”以門檻低、投資低、申請周期快、惠及人群廣等巨大優勢，吸引了大量中國投資人，成為全球移民市場上最火爆的移民項目。

但在最近一兩年，為應對歐盟委員會對黃金簽證的批評之聲。昨日，一個重磅消息震驚了整個移民行業：備受投資人青睞的“塞浦路斯公民投資計劃”被塞浦路斯政府官宣叫停！這個素有護照屆“愛馬仕”之稱的高端項目，將於11月1日退出歷史舞臺。其他國家在歐盟委員會的壓力下也會相繼跟進。由此推斷，歐洲逐步取消黃金簽證存在極大可能。

葡萄牙房地產專業人員及公司協會（APEMIP）主席Luís Lima表示，對於葡萄牙而言，大流行“突出了外國投資的重要性”，但“鑒於2020預算規定的立法授權，顯然有必要做出改變”。他強調，“與其試圖遏制外國投資，不如通過整合應用到復蘇戰略的計劃中，再次吸引外國投資”。 

Luís Lima主席表示，即使全球發生了大流行，葡萄牙仍然保持“其吸引力和品質”，而且“我們將繼續在房地產領域擁有巨大的投資機會”。

在此情況下，只有抓緊機遇，獲取壹張歐洲通行證，不管是孩子教育還是家庭財富傳承，為未來多一個選擇！